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5年保修期应注意保留证据

小区外墙瓷砖脱落，如何维护？费用谁付？弘泽律师事务所李孟松律师介绍，根据我国房屋建筑工程质量保修办法规定，外墙保修期为5年，开发商必须承担应尽的修缮义务，业主应当注意保留和提供房屋外墙瓷砖在5年内已出现脱落的资料证据。


如果交房超过5年，再出现外墙瓷砖脱落，可申请房屋维修基金维修。如果小区存在安全隐患，物业公司没有尽到提示义务，给业主造成了损害，物业公司要承担一定责任。