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现在多数人无论做啥事都考虑尽量让其简单化、方便话,像买房时,很多人也都会考虑购买省时、省力的精装房,相对于毛坯房而言,精装房少了繁琐的装修环节,收房后只需添置家具、家电即可入住,有些甚至可直接拎包入住。但是,“偷懒”购买精装房真的值得吗?统一标准化的装修方式难调众口,不少选购精装房的业主在收房后会对房屋进行改造,更甚者选择重装。这又是为何呢?今天小编就给大家经验性的分享一下自己的所知,只供对比,参考。

精装房又叫“成品房”,是指经过精致装修的房屋。

精装房的优势:

1、节省时间

  毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装房则省去毛坯房整体装修的繁琐与辛苦,节省业主时间和精力。99%经历过装修的人,这辈子都不想再装,可见其中的艰辛。精装房马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、装修费可以按揭,减少资金压力

  买房一般都花费了不少的积蓄,装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金,压力还真不小。

  在购房时如果业主购买了精装修房,则无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

3、买房+装修,资金压力不会太大

  如今的精装房,厨、卫甚至地板、瓷砖等设施都比较齐全,省时省力, 拎包入住 ,业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家 。

且统一装修 “屋” 有所值 ,开发商集中推销装修物品,有点类似团购的装修,其成本肯定要比私人采购的利息低得多。

4、省心

年轻群体都需要上班忙于工作,真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假,在建材市场奔波劳苦,和装修工天天争论不休。因此,买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

省心的另一面还体现在你的邻居们也是拎包入住,拆墙挖地之类的大动静近几年大约是不会层出不穷。

精装房的劣势:千户一面+猫腻多

1 ,个性众口难调, 建材、家居品牌款式千篇一律, 装修风格单一。选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉,只有靠软装来体现自己的风格。

2、大家的审美水平不同,又都讲求个性,精装房设计师的单一,不能很好的满足广大购房者的审美需求,无法满足自己房屋的个性。 自己的新房还是希望更适合自己,不喜欢的硬件拆了重装,再改动就比较麻烦,可能再改动以后与原风格又不融合,费钱、费事还很可能装不满意,这二次破坏还不如直接买毛坯房。

3、精装房在其实用性的功能设计时,个性与共性方面产生冲突,这也就直接导致,精装房的标准化装修与消费者的个性化需求肯定形成矛盾,这是造成消费者对精装房进行改造的较主要原因。

4、现在物价越来越高,精装房开发商是难做到物有所值。有些精装房不是降低了我们房屋装修的成本,相反而是提高了,甚至有些地方价格还相对偏高。

5、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关,入住以后出现毛病更会令人头疼。施工你看不见、建材你也摸不着,等入住时一切都已晚。如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新。

6、精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任以及其监管力,实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。

对于精装房的再装修,小编也有一点经验分享给已购精装房的业主:

一,进行功能性改造;对精装房装修表示认可,但是因为不能满足实际生活需要,比如空间、功能、储物等方面的需要,而选择进行再装修;

二、出于改善型改造,对装修风格、装修用料或质量问题进行局部改造。再装修还要注意保持风格相对统一,尤其对隐蔽工程的修改一定要注意质量,避免后期产生隐患。

较后给精装房业主软装改造上的一些建议:

1.在精装房软装改造的时候,应该根据定位根据自己的喜好来装修,如乡村休闲、现代简约、中式、古典、地中海等,在这些风下选择家具可以让平淡无奇的精装房展示出或乡村或奢华或古典的气质。另外,精装房软装可以通过改变窗帘、布艺、饰品,来实现较显著的视觉效果。

2.尽管精装房软装可以改变精装房的风格,但也有时候与精装房硬装结合才能较好地表现你自己想要的风格。所以在精装房装修的时候有必要在原有硬装基础上,添加一些定制的小改造也可以得到自己想要的精装房风格,而且这些改造不用大拆大建,只需要根据风格来定制家具,这样就可以实现家居饰品风格与硬装完整搭配。

3.精装房改造如果不想对硬装进行大改动又想要体现个性化,首先要结合自己自身的需求,在房屋的基础上对房屋空间进行二次分区。这样既可以使各功能区有明显区分又可以相互通透成一体,使房屋空问显得宽敞大方,让人感觉轻松自然。

精装房改造注意事项:

1.精装房改动时要考虑开发商原来的设计的功率与现有使用功率是否匹配,如看一下多加线盒的功率是否会超出使用安全较大值。

2.精装房改造的时候需要注意装修公司改动的地方与原来线路接触部位较好不要封上,而且要使用开关面板掩盖,这样在房屋线路出现问题时候也方便检修,同时可以明确双方责任。

3.精装房改造水电路是隐蔽工程,如果房屋出问题时很难辨是谁的原因。因此,精装修房要进行水路改造时,建议精装房改造放的水管走的是房顶而不是走地下。因为开发商布置的水电路都走地下的,装饰公司改造后走的是顶面,一旦发生问题更容易辨清责任。

4、与毛坯房、老房装修相比,精装房装修需要考虑的问题要多些。首先,要与小区物业进行充分沟通,明确房屋进行局部装修后有哪些在保修范围,发生哪些情况不在保修、物业管辖范围等,充分的沟通可以避免后期不必要的纠纷。其次,在局部装修过程中,对于不装修的部分要进行保护,以免造成不必要的损害。此外,业主需要提供明细的房屋结构,方便装修公司明晰承重墙与非承重墙、隐蔽工程、燃气系统等。较后,一定要选择正规的装饰公司进行装修,有相关的合同、发票,一旦出现问题可追责,也能更好地保护自己的权益。

其实不论是精装房还是毛坯房,各有利弊,还是要看你自身的需求。如若精装房真的需要重装,那在之前一定要对精装房改造有一定的了解,这样才能避免不必要的麻烦。


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